Эксперты: цены на новостройки соответствуют общероссийскому тренду
На рынке первичного жилья Новосибирской области за год цена за «квадрат» выросла на 1,1%, то есть до 55,2 тыс. руб. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен, уверены эксперты.
Кстати, в самом городе Новосибирске средняя цена квадратного метра поднялась несколько больше, чем в области: на 7,33% и составила 62 108 руб. По России эти показатели выросли на 10,6% до 68,4 тыс. руб. Как уточняют в «Авито недвижимость», увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов.
Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года стали Кемеровская область (16,9%), Краснодарский край (16,2%) и Татарстан (15,8%). В первых двух регионах самый большой рост показали однокомнатные квартиры (на 26% и 24% соответственно), в Татарстане сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры (на 22%), — сообщают аналитики Авито.
Несмотря на тотальный рост, все же в семи регионах РФ цены понизились: сильнее всего — в Республике Коми (на 11,8%), в Ямало-Ненецкий АО стоимость упала на 8%, а в Новгородской области квадратный метр потерял в цене 3,3%.
Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 г. первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен, — рассказывает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
По мнению экспертов, самым популярным жильем у сибиряков, да и у всех россиян, остается малый формат жилья — «однушки». Кстати, это не первое подорожание первичной недвижимости в регионе, которое регистрируют эксперты: оно было отмечено и в феврале, и в марте.
